Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) der LN Immobilien GmbH
Die nachstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen regeln das Vertragsverhältnis zwischen der LN Immobilien GmbH (im Folgenden: “Makler”) und dem Kunden (im Folgenden: “Kunde”) im Rahmen der Vermittlungstätigkeit für Immobilien. Mit der Inanspruchnahme unserer Dienste erkennen Sie diese Bedingungen an.
- Maklervertrag und Provision
Ein Maklervertrag kommt mit der Nutzung unserer Angebote oder der Kontaktaufnahme zustande. Bei erfolgreichem Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages durch unsere Vermittlung oder Nachweis, ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach dem wirtschaftlichen Gesamtwert des Vertrages. Die Provision ist sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer zu entrichten, sofern der Käufer Verbraucher ist.
- Provisionsberechnung
Die Höhe der Provision für die Vermittlungsleistungen der LN Immobilien GmbH bemisst sich nach dem Gesamtwert des Kauf- oder Mietvertrags. Bei Tauschgeschäften, bei denen beide Parteien jeweils Eigentum an einer Immobilie gegen Entgelt auf die andere Partei übertragen, wird die Provision auf Basis des Gegenwerts der jeweils erworbenen Immobilie berechnet. Dieser Wert wird durch den Notar in der Urkunde des Tauschgeschäfts festgehalten und dient als Grundlage für die Provision, unabhängig von der Wertdifferenz der getauschten Immobilien. Soweit nicht anders vereinbart, beträgt die Provision für den Käufer 3,57% des wirtschaftlichen Kaufpreises oder Tauschwertes der erworbenen Immobilie. Im Falle von Gewerbemietverträgen wird eine Mieterprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten erhoben, jeweils inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.
- Angebote und Objektinformationen
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zu den Objekten basieren auf den Angaben der Verkäufer oder Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
- Weitergabeverbot
Die von uns zur Verfügung gestellten Informationen sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei Zuwiderhandlung und einem daraus resultierenden Vertragsabschluss durch Dritte, ist Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zu leisten.
- Datenschutz
Wir verpflichten uns, die persönlichen Daten des Kunden nur im Rahmen der Vertragsabwicklung zu nutzen und nicht ohne Zustimmung an Dritte weiterzugeben, es sei denn, es ist für die Auftragsabwicklung erforderlich.
- Haftung
Unsere Haftung beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Eine weitergehende Haftung für Schäden ist ausgeschlossen, es sei denn, es handelt sich um Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
- Urheber- und Leistungsschutzrechte
Die Inhalte unserer Website sind urheberrechtlich geschützt. Jede unerlaubte Nutzung dieser Inhalte ist untersagt. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns rechtliche Schritte vor.
- Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung tritt eine Regelung, die dem gewollten Zweck am nächsten kommt.
- Gerichtsstand
Für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist, sofern der Kunde Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist, der Gerichtsstand der Sitz der LN Immobilien GmbH.
Stand: April 2024